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[ 記者:高鳴澎 ]
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遠航重光開發案 縣府由無償改有償收回 樺福集團與縣府原約定 包商中途廢棄不做 縣府無償收回建物 去年底縣府退讓改有價收回 有人批縣府「喪權辱國」

頭版新聞 2018-02-02 09:00:00

遠東航空關係企業樺福集團承包的重光開發案,縣府與樺福集團原本簽約時,約定樺福若於營建中途放棄這一開發案,縣府將無償收回該土地上的所有改良建物,但是,去年底縣府突然又與樺福簽約,同意改為以鑑價後的6成價格收回。樺福集團並依這一新約,將據以向金融機構取得融資。對縣府這一退讓,不少人質疑是「喪權辱國」,後患無窮。

據縣府內人士指出,縣府同意以基地上改良建物鑑價後的6成價格,收回人家放棄不做的建案,等於是花縣庫的公帑,去承接一間爛尾樓,後遺症無窮,未來若無人繼續承接,縣府將是血本無歸。況且,縣庫已經夠窮了,未來萬一真的發生要收回的狀況,縣府可能根本無力花錢收回。

不過,縣府承辦單位表示,縣府於104年1月30日與遠東航空關係企業樺福集團簽約時,雖然約定樺福於開發中途,若放棄或中止營建,縣府將無償收回開發基地上的所有建物,但樺福於簽約後,認為這一約定條件太苛,難以營運,申請仲裁,去年仲裁結果,樺福勝了,縣府才不得不依仲裁的結果,再和樺福簽定新約,約定以鑑價後的6成價格收回。

據了解,重光度假旅館占地約4.5公頃,南側緊鄰觀音亭海濱遊憩區。澎湖縣政府與樺福集團,在104年1月30日簽約,計畫的規模是營建120間獨立式VILLA,投資約5億,預定107年4月完工。但該公司於105年6月21日取得建築執照,故完工期限可至108年1月29日。履約保證金1千萬。

不料簽約之後一段時間,樺福集團遲未動工之外,卻向縣府改提擴大投資規模為20億,營建330間客房的度假旅館。儘管提擴大規模,但樺福把動工的時程一直延後。105年8月30日,遠東航空董事長張綱維拜會縣長陳光復說明進度時,還強調預期107年4月完工,希望能趕上2018年10月在澎湖舉辦世界最美麗海灣國際組織年會,服務世界各國家貴賓。

但是到105年9月23日遠航集團才舉辦一場「金光閃閃瑞氣千條」的動土儀式。當時陳光復縣長致詞時,除一路稱讚遠航董事長在教育、運動與公益方面出錢出力,捐助不斷外,遠航也發新聞指出,未來將規劃興建地上2-4層,355個房間數,包括143間擁有私人庭院的頂級VILLA客房。並強調預計在2018年4月完工。

動土之後兩個月,樺福集團在開發現址圍起圍籬之後,整個營建基地許久未見動工,再加上國內不時傳出遠航公司的不利消息,這不只讓各方質疑遠航集團的履約能力,而且地方不時傳出樺福已經放棄這一開發案的消息。縣府還必須經常出來滅火,宣稱這一開發案仍在進行。

去年3月初,縣府曾依約函知樺福,要求儘速改善並開工。當時,外傳是樺福集團無法如期取得銀行融資,是這一開發案無法如期動工的原因。但遠航公關主任黃育祺當時表示,銀行融資等,都有按規劃進行。

不過,樺福集團於去年8月24日及9月25日,以契約當中的縣府無償收回中途停建的地上物,嚴重影響該案的銀行融資意願為由,兩度提起仲裁。據縣府的說法,去年11月16日完成仲裁,縣府依據仲裁結果與樺福集團簽定新約,未來若樺福無法履約,將依鑑價的6折收回基地上的建物。

對於外界質疑這一新約定,形同是喪權辱國條款,目的在協助遠航關係企業的樺福集團取得銀行融資,縣府承辦單位表示,仲裁的結果認為原先的契約定得太過嚴苛,他們是依仲裁簽訂新約。而且他們也持續力勸樺福集團,只要依原先計畫的5億、120間房的投資規模進行,趕快把開發案完成,而不必把規模擴大到20億、330間房。

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