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[ 記者:高鳴澎 ]
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陳光復:樺福讓步 縣府不必花一毛錢收回營建物 到議會專案報告重光開發案 承認進度緩慢 保證縣府會嚴格要求樺福的工程進度

頭版新聞 2018-02-09 09:00:00

陳光復縣長昨天到議會做專案報告時,詳述了縣府與樺福集團簽訂依鑑價6成收回營建物的始末,並指出已經要求樺福提趕工計劃,依原定工期在明年1月29日完工。不過據縣府旅遊處長洪慶鷲說,樺福提出的趕工計劃書寫得不合理,他們已經退回,要求樺福修改後重提。

陳光復在報告時說到依鑑價6成收回營建物的條款,但他在後續回答議員質詢時,卻又表示,縣府實際上是不必花一毛錢收回營建物。究竟是有償或無償收回,縣府旅遊處長洪慶鷲定調是,縣府與樺福雖然簽訂鑑價6成收回,但鑑價的起始點,是在樺福放棄,而且找到後續承接的廠商簽約時,才會開始。

洪慶鷲說,縣府在與樺福集團的契約上,寫明要有後續廠商承接這一開發案,並與縣府簽約時,才會就當時重光開發基地上的營建物進行鑑價,並由承接廠商依鑑價的6成支付給原開發商樺福集團,不必由縣府花錢收回。

至於後續承接廠商由誰來招攬,或者萬一找不到新的廠商來承接,會不會造成樺福放棄的營建物,長期佔有重光開發基地,而無法處理的問題,洪慶鷲說,萬一樺福在營建中途不做了,樺福、融資銀行及縣府都可以去招攬後續承接廠商,就算是萬一找不到有人承接,在契約中也有條款,讓縣府處理營建物,絕不可能會讓這些營建物長期擺在那裡。

陳光復縣長昨天到議會專案報告重光開發案時,詳述了縣府與樺福集團的樺澎公司簽約、申請建照、仲裁、簽訂依鑑價6折收回營建物的整個過程。陳光復指出,這個開發案面積4.4公頃,營運期間50年,依契約規定,應於108年1月29日完成。

陳光復說,開發規模原為5億以上120間房間數,該公司有申請增為355個房間數,投資額增為21億以上,有頂級villa、咖啡廳、酒吧、餐廳、健身及娛樂室等,開發權利金1千萬元、履約保證金5百萬元,未來營運權利金每年固定繳交3百萬元。

陳縣長指出,然這個開發案工地作業稍有緩慢,目前主要完成排樁、基樁及基礎開挖作業,落後於原興建計畫的地梁及一樓板工程,故縣府曾於106年9月14日及10月31日,函該公司儘速改善。目前該公司正依縣府與該公司107年1月25日工作會議結論,儘速修正進度,並由該公司依原5億規模提趕工計畫,送縣府核定,並保證該公司在農曆年後,增派工程人員及機具加速趕工。

該公司於105年8月來文,依契約第21條第1項,提出修正契約內容,包括可歸責於乙方,縣府必須以鑑價金額百分之60買回等條文,當時縣府並沒有同意,雙方於105年12月2日依契約第20條第2項,由雙方推派協調委員開會,但協調沒有成立,該公司向中華民國仲裁協會提出仲裁,兩次仲裁期間,縣府都極力爭取權利,並表達反對修改契約之立場,仲裁判斷於106年11月21日送達縣府。

該仲裁判斷書主文,將原本契約書第13條第3項第2款可歸責於乙方而終止契約時,乙方應無償移轉本計畫之營運資產於甲方等規定,裁定為可歸責於乙方而終止契約時,本計畫之營運資產,應依本契約第13條第3項第3款之方式辦理鑑價,並依鑑價金額的百分之60價金予乙方或乙方指定之第三人。仲裁要求縣府應依該裁定修正契約。

該公司為使本案後續興建及營運順利,於106年12月19日與縣府協議,願意就仲裁條件讓步。雙方再修改為,可歸責乙方而終止契約時,原應由甲方縣府支付之移轉價款,變更為縣府與後續承接商簽約時,方支付該價金,且於未支付完成前僅係暫緩辦理抵押權及擔保物權之塗銷。避免縣府必需編列預算支付移轉價金。也就是說,縣府不必拿出一毛錢來支付買回的價金,而是由第三者承接時再來鑑價處理。

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