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[ 記者:高鳴澎 ]
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第一酒廠主動解除租地合約 免去縣府困擾 縣府建設處:縣府仍會持續辦理招租 提高誘因 吸引廠商進駐開發 讓鎖港可以朝觀光工商城市發展

頭版新聞 2018-05-11 09:00:00

澎湖第一酒廠昨天發布聲明,決定向縣府提出解除合約,退租土地。對此,縣府建設處表示,全案均依照法規辦理,但第一酒廠昨天已來電表示,將放棄得標權,並對造成縣府承辦單位及縣長困擾表示歉意。建設處對此表示遺憾。

建設處強調,縣府團隊對澎湖的經濟發展,責無旁貸,不會受到這次招標爭議的影響,在第一酒廠退租土地之後,縣府仍會持續辦理招租,並整合優勢,提高誘因,吸引廠商進駐開發,讓鎖港地區可以朝縣府規劃的觀光工商城市方向邁進,有意於鎖港設廠的廠商請隨時注意縣府相關公告。

據了解,澎湖第一酒廠股份有限公司昨天是以董事長陳自騰的名義,發出聲明稿。
陳自騰說,該公司經公開程序得標取得馬公市海堤段土地承租權,旨在公司發展轉型並投資在地經濟,以促進地方商業發展,近日卻受有心人士批評低價租地,該公司決定即日向縣府提出解除合約,退租土地。

陳自騰也表示,該公司也呼籲各界,積極投入澎湖經濟發展的行列,有效利用地方上之閒置土地,以具體行動投入,共同促進澎湖地方產業繁榮。

在第一酒廠的聲明之後,縣府建設處也發布新聞指出,創造友善的投資環境,讓企業進駐,發展産業,增加工作機會,是縣長陳光復就任後的一貫主張,為此縣府積極辦理國際展銷會推介澎湖名特產,推廣過程中,縣府發現,諸多在地名特產為家庭式作業,雖然產品優良,卻因為缺少工廠登記,而無法出口至國際市場,因此近年縣府積極規劃微型工業園區。

經縣府的規劃,擇定鎖港閒置多年的乙種工業區土地為適當開發地點,構想把零星設置的工廠集中於此,並結合當地的漁市、港口,鎖港將可發展成澎南觀光重鎮,也是澎湖的旅遊新亮點。

也由於要集中工廠,期望達成群聚效應,縣府參酌周邊國家開發與土地利用的經驗,希望以較優惠的條件吸引廠商進駐,然而此區域的標租,兩年多來經過三次發包均無人投標而流標,直到第四次發包才由澎湖第一酒廠標得。

而縣府辦理全案招標事宜均按規定辦理,並無特別優惠澎湖第一酒廠或給予較低租金,如澎湖第一酒廠標得的鎖港海堤段1225地號土地,面積1577.57平方公尺(477坪)權利金底價378萬,是溢價6%以398萬得標,每坪是8340元。(設定地上權50年,年土地租金公告地價5%)

鄰近海堤段1225-14地號,面積1407.38平方公尺(425坪),權利金以底價是329萬標出,每坪是7740元。(設定地上權50年,每年土地租金公告地價5%)。相對比之下,第一酒廠標得的租金及權利金,沒有低價的問題。

建設處強調,承辦單位受理廠商投標時,只會檢視所需文件是否備齊,而陳縣長雖為澎湖第一酒廠創辦人,在上任後已非負責人,在廠商文件齊備的狀況下方才受理,並因提出的條件更優於另一家投標廠商而得標,取得承租權利,事實上,不只建設處,縣府任何一個局處辦理業務時,只會檢視是否符合相關法規,並不會考慮政治問題。

如今廠商已來電表示放棄得標權利,對建設處而言,只有遺憾和可惜可以形容,好不容易閒置土地幾十年的可以標租出去,微型工業園區將因為廠商設廠而踏出第一步,最終因為政治操作扼殺了鎖港發展契機,全案等於得重新再來。

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