照道理說，做生意的陳明山，腦筋應該轉得很快。可是，很顯然的，工策會總幹事陳明山到今天還搞不清楚，為什麼他辦了一場房地合一稅制講座，會引來那麼強烈的質疑與批判。他究竟錯在那裡？
辦房地合一稅制講座，本身沒有什麼問題，錯不在這裡。畢竟，政府對房地稅制的重大變革，波及的不僅是一般老百姓，對於仲介房地買賣的業者來說，影響更是重大。
稅務機關雖然在台灣各地，辦理了幾場房地稅制變革的說明會，但是，就缺了澎湖。另外，稅務機關說明這個新稅制的方式，與強調的方向，和房仲業者的需求，也有些距離。
因此，本地房仲業者能主動邀請房仲稅制專家，越海到澎湖來辦理一場宣講會，讓本地的業者不必多花機票錢和住宿費，跨海到台灣參加講習，就有機會深入了解新稅制，確實是很貼心做法。這也就是說，辦房地合一講座，是對的，而且是應該的。
對的，應該辦的講座，如果由對的人來籌辦，一切都對。假設說，這場稅制講座是由澎湖本地，除開陳明山之外的任何業者來籌辦，中信房屋也好，永順房仲也行，都可以辦得讓所有的業者開心無慮。因為，這些房仲老闆都只是單純的房仲業者。他們籌辦稅制講座的錢，也都是業者們自行籌集的。
陳明山辦這場講座之所以被認為有錯，關鍵就在這裡。陳明山不是單純的房仲業者，也不只是房仲業聯誼會長，他還是半官方性質的工策會總幹事。進一步來說，陳明山擁有公、私兩個不同性質的身分，基本上還沒什麼大錯。重點是，他籌辦講座的時候，把公私兩個身分混在一起，時而公，時而私，既私又公，就犯了大忌。
如果從籌辦講座開始，陳明山就全部以房仲業者身分辦，一切開銷也都由房仲業聯誼會，或者他個人的房仲公司支應，那麼，這場講座就辦得清清楚楚，除了給予讚許，沒有人能說三道四。
問題就在於，陳明山先是以房仲業者的名義籌辦講座，連聯絡、報名的地方，也都是在陳明山的房仲公司，甚至於，房仲業者還以公司為單位，各繳了一千元，作為辦理講座的費用。然後，陳明山再以他另一個工策會總幹事的身分，主導工策會接手主辦這場講座，並動支了工策會的公款，來支付講座的開銷。
不論陳明山是以工策會接手辦理講座的名目，或者是工策會撥款補助房仲業者辦講座，陳明山都犯了沒有迴避利益衝突的大忌。因為，陳明山不僅是房仲業者，也是工策會總幹事，他把工策會的錢，花到房仲業的身上，而且是他陳明山舉辦的活動上頭，就有公私不分，嚴重利益衝突的問題。
老高給陳明山一個良心的建議，與其每天都在苦思錯在那裡，不如拿起書本，詳細研讀公職人員利益衝突迴避法。看看公與私間，有那些東西會產生利益衝突，也了解自己公私兩個身分間的迴避之道。
萬一看完了利益衝突迴避法，還搞不懂怎麼迴避，還認為自己辦理這個稅制講座，並沒有錯。那麼老高為了陳明山好，只能勸陳明山趁還來得及之前，趕快辭去工策會總幹事。
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