觀望者選後出籠 賴正鎰:房地產可以再好10年

本報訊 2018-11-26 星期一 07:00 [ views] 第三版新聞,

九合一選舉結果出爐,全國商總理事長賴正鎰25日說,過去2、3個星期來看房卻不敢下訂的準購屋者,24日晚間與25日上午都開始回到案場下訂,選後氛圍明顯變化,復甦的房地產可望加速上揚,可以再好10年。

賴正鎰認為,藍綠應該回到台灣經濟面,共同拚經濟,且在九二共識下恢復兩岸交流,加上肥咖條款效益,不僅景氣回溫,首購族會大舉出籠,連大戶房型也會開始增加成交機會。

賴正鎰說,房地產在去年底落底後,今年已經呈現U型反轉,選舉後的藍營執政縣市大增,且都以拚經濟為主軸;而且明年起肥咖條款生效,這麼多的資金回流台灣,只要政府能好好運用這些資金來投資建設台灣,擴大內需,相信明年起房市與股匯市會加速翻轉,股市輕鬆回到萬點,房市更能回到10年前的每年轉移棟數30萬棟以上,回到房市正循環。

他說,肥咖條款效益會越來越明顯,政府應把握這波金流,利用回流游資投資台灣機會,回台資金優惠辦法應儘快討論定案;還有像是新經濟移民法,也應趕緊立法通過,吸引更多外國人才來台。

一旦經濟景氣好轉,股市回到萬點,每天成交總量恢復到1,200億元以上,讓全民都有利可得的情況下,同時,在房市利多政策下,兩者加乘效果會更明顯。

賴正鎰看好房地產表現,他說,全台今年前3季不動產移轉交易棟數已有20萬5,832棟、年增4.5%,六都房市在選前都宣布今年要調降地價稅、危老條例加速市區更新、油價凍漲及公共建設各項利多持續加碼之下,今年前10個月交易續升溫。

他預料全台今年房市可望突破28萬棟,離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步。選舉結果讓他更看好明年房市表現。

賴正鎰指出,財政部日前又決定將8大公股銀行承作,原本今年底要截止的「青年安心成家購屋優惠貸款」,延長2年到109年底,來減輕國民居住負擔,落實居住正義的成效。

青年安心成家的分段利率的首年最低利率為1.44%,比5大銀行新承做的房貸利率1.62%還要低,而且基於買房需求大增,政府還新增一段式機動利率1.68%的方案,讓民眾選擇,首購青年應該要把握機會。



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