鄰地主反對 文康B區自主都更卡關

記者: 張致和 2020-07-01 星期三 00:05 [ views] 第二版新聞,

文康早餐街自主都更案,是全澎湖第一個民間自辦的都更案,分為AB兩區,A區的高業大樓重建,目前已決定開工日,但B區的都更則是因為鄰地陳情保留消防巷道,並經縣府回函同意,致整區都更設計可能要重新從頭申請,參與都更的住戶興趣缺缺。

住戶指稱,當初都更的理由是因為市場建物結構已因海砂屋的關係,鑑定成了危樓,如果都更不成仍要拆除,避免發生公安事故,但17位參與都更的住戶都對當初的溝通過程印象深刻,重新來過大家都怕。且各住戶間共用的是空心磚隔間,碰上不同意拆拆除重建的住戶,左鄰右估也不能動工,拆除更是遙遙無期。

文康都更案2017年月簽約給杰新公司委由辦理規劃設計與權值分配的業務,原訂3年內完工兩座商業大樓,打造嶄新的文康早餐街風貌,但目前進度則是A區大樓下月底動工拆建,B區部份則是防火巷道的鄰地反對。並向縣府陳情,而獲縣府應予保留的結論。

馬公市文康市場在50年代是全澎湖最熱鬧的零售市場,其中A區的中興戲院更是澎澄飯店3號港戲院未開幕前,全縣唯一碩果僅存的電影院,而在夏天觀光旺季時,整個街區內擠滿觀光客,北新橋牛雜湯、益豐豆漿店、香亭吐魠魚焿及鍾記燒餅等在地小吃也因而聲名大噪,但由於全區內的房屋多是海砂屋,老舊破損亟待翻新,當時由陳光復縣長積極推動,輔導成立自主都更會,最終獲得內政部營建署的核備,成為澎湖第一個都更案。

縣府建設處指出,因為街區內房屋為連棟興建,須同步翻修,除了33筆私人土地、另有1筆國有地、1筆縣有地,都參與都更,也唯有都市更新案才能全面澈底改善環境。

B區自主都更案主委鮑指出,去年是參與都更的國有財產署對市場內土地鑑價有意見,認為低估,將來在房產的分配上會吃虧,於是B區興建案就一直卡在國產署的態度上,今年則是原設計規劃為地下室車庫車道的既成巷道,因鄰地主的反對,認為成為車道後,會影響鄰地主的消防通道,於是B區都更案真的卡住了。





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